Sol e Mar Advisory - Usługi

Zarządzanie aktywami oraz property management

Nasza spółka specjalizuje się również w doradztwie z zakresu rozwoju projektów inwestycyjnych. Na zlecenie klienta zarządzamy portfolio jego inwestycji. Jesteśmy skoncentrowani na znalezieniu takich rozwiązań, by realnie zwiększyć wartość zarządzanego przez naszą spółkę projektu. Powierzonymi nam aktywami zarządzamy z uwzględnieniem strategicznych i operacyjnych czynników mających wpływ na ryzyko i zwrot z nieruchomości.

Świadczone usługi obejmują m.in.: realizację celów inwestycyjnych właściciela nieruchomości, zapewnienie i utrzymanie określonej liczby najemców, zapewnienie przestrzegania warunków umowy najmu w zakresie m. in. czynszu i wydatków operacyjnych, przygotowanie zestawień kosztów usług zewnętrznych i raportów dotyczących stanu nieruchomości, bliska współpraca i codzienny kontakt z najemcami, wywiązywanie się ze zobowiązań ustawowych, utrzymanie i zapewnienie odpowiednich warunków w budynku.

Zarządzanie projektami

Spółka Sol e Mar posiada wieloletnie doświadczenie w sektorze budowlanym i zarządzaniu projektami. Nasz zespół tworzą wykwalifikowani inżynierowie, architekci i managerowie.Aby zapewnić kompleksowy charakter świadczonych usług, współpracujemy z doświadczonymi i uznanymi kancelariami prawnymi i księgowymi. Korzystamy też z usług doświadczonych i cenionych architektów.

Doradztwo i Rozwój Projektów

Na specjalne zlecenie inwestorów kapitałowych tworzymy platformy współpracy oraz pośredniczymy w rozwoju nowych projektów. Kojarzymy polskich i portugalskich przedsiębiorców, którzy otwarci na nowe rynki i zainteresowani ekspansją, poszukują możliwości inwestycyjnych w Polsce. Podejmujemy również działania mające na celu pozyskanie partnerów finansowych i inwestorów kapitałowych.

Zastępstwo inwestorskie

Spółka Sol e Mar świadczy kompleksowe usługi w zakresie zastępstwa inwestorskiego, doradztwa inwestycyjnego oraz konsultacji przy transakcjach i procesach w dziedzinie nieruchomości. Specjalizujemy się w inwestycjach na rynku mieszkaniowym oraz biurowym. Oferujemy w pełni profesjonalne przeprowadzenie procesu inwestycyjnego, obejmującego między innymi następujące etapy przygotowania i realizacji inwestycji:

  • poszukiwanie i identyfikowanie potencjalnych gruntów inwestycyjnych,
  • opracowywanie studium opłacalności oraz due diligence,
  • koordynowanie i reprezentacja inwestorów w procesie negocjacyjnym,
  • optymalizacja kosztów Inwestycji,
  • przygotowanie inwestycji do realizacji:
    • uczestnictwo w toczących się postępowaniach administracyjnych dotyczących Inwestycji,
    • nadzór nad uzyskiwaniem decyzji administracyjnych,
    • koordynacja procesu uzyskiwania uzgodnień i decyzji oraz wszelkich innych dokumentów dotyczących Inwestycji,
    • koordynacja dostawy i przyłączy mediów dla Inwestycji (wody, elektryczności),
    • przygotowanie dokumentacji niezbędnej do rozpoczęcia i prowadzenia Inwestycji,
    • przygotowanie wstępnych założeń kosztorysowych dla Inwestycji,
    • prowadzenie negocjacji w celu zawarcia umów dotyczących przygotowania Inwestycji,
    • przygotowanie wniosków do organów i instytucji administracyjnych, niezbędnych do rozpoczęcia Inwestycji,
    • konsultacje oraz uzyskiwanie informacji od organów administracyjnych odpowiedzialnych za wydawania uzgodnień, opinii oraz informacji dotyczących Inwestycji,
    • uczestnictwo w spotkaniach dotyczących Inwestycji, z sąsiadami, pozostałymi stronami postępowań i innymi podmiotami,
    • kompleksowy nadzór nad zagadnieniami technicznymi, aspektami formalnymi, prawnymi, finansowymi dotyczącymi przygotowania Inwestycji,
    • nadzór nad przygotowaniem projektów wykonawczych dla Inwestycji,
    • nadzór i opiniowanie warunków sprzedaży, przygotowania etapu początkowego Inwestycji;
  • pozyskiwanie finansowania,
  • nadzór nad realizowaną inwestycją:
    • nadzór nad kwestiami technicznymi związanymi w wypełnieniem przez Inwestora warunków wynikających z zawartych przez niego umów z podmiotami trzecimi,
    • przygotowanie dokumentów koniecznych do wyłonienia wykonawcy Inwestycji,
    • koordynacja wykonania infrastruktury technicznej, zasad kooperacji i partycypacji z sąsiadami i sąsiednimi inwestycjami,
    • opracowanie planu realizacji Inwestycji zawierającego procedury i harmonogram spotkań,
    • uczestnictwo, z głosem doradczym, w wyborze podmiotów biorących udział w Inwestycji (generalnego wykonawcy), pomoc w ocenie warunków przetargów i przygotowaniu raportu zawierającego rekomendację dotyczącą wyboru generalnego wykonawcy,
    • prowadzenie negocjacji z podmiotem wybranym do pełnienia funkcji generalnego wykonawcy w toku przetargu,
    • przygotowanie dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy z generalnym wykonawcą,
    • nadzór nad realizacją inwestycji;
  • koordynacja działań marketingowo – sprzedażowych:
    • doradztwo i konsultacje dotyczące przyszłej strategii marketingowej dotyczącej Inwestycji,
    • przygotowanie strategii sprzedaży dla Inwestycji, nadzór i koordynacja procesu sprzedaży,
    • prowadzenie sprzedaży w imieniu Inwestora.